最新威尼斯安卓版下载-威尼斯平台登录-官网

旧版首页协会概况协会章程组织机构协会荣誉协会党建协会大事联系大家协会文件协会动态陕西省建筑业企业百强陕西省建筑施工企业信用评级陕西省建设工程长安杯奖(省优质工程)陕西省工程建设质量管理小组活动成果交流会陕西省工程建设质量管理优秀企业、先进工编辑优秀联络员、通讯员、企业网站、报刊陕西省建筑行业先进协会、优秀秘书长陕西省建筑业优秀项目经理陕西省建筑业优秀职业经理人陕西省建筑业优秀建造师陕西省建筑业先进企业、优秀企业家和优秀总工程师【三优】陕西省建筑优质结构工程陕西省建筑业绿色施工工程陕西省建筑行业优秀“微信公众号”评选活动陕西省建设工程科学技术奖业务活动陕西省建设(开发)单位和工程项目节能减排竞赛活动陕西省建筑业创新技术应用工程科技创新培训咨询转发文件陕西省建筑业企业创精品工程经验交流会2017年陕西省建筑业协会 秘书长及通联员联谊会新版网站用户满意度调查问卷陕西省建筑业“汉中杯”篮球友谊赛2017年陕西省工程建设优秀QC小组活动成果交流会2018年陕西省建筑施工企业信用推介大会2018年陕西省建筑业协会第六届二次理事会陕西省2018年创精品工程研讨会暨陕建协建筑业团体标准首发仪式2018年度陕西省建筑业协会秘书长及通联员联谊会2019年陕西建筑业高质量发展高峰论坛2019年陕西省工程建设质量管理小组活动成果交流会2019年陕西省建设工程科技创新大会2019年陕西省建筑业协会第六届四次理事会2019年陕西省建设工程企业扶贫攻坚推进大会陕西省第五届BIM高峰论坛暨第四届“秦汉杯”BIM应用大赛表彰大会同舟共济 筑力战“疫”——陕西省建筑业企业创精品工程经验交流会专题专栏近期工作一览行业资讯行业研究行业标准施工技术BIM技术政策法规领导讲话建筑法苑申请入会会员动态企业学问建筑文苑风采展示>优质工程风采人物副会长单位常务理事单位理事单位一般会员个人会员会员名录>维权投诉陕西省建筑业优秀项目经理网络申报陕西省建筑业精品工程汇编资料征集陕西省长安杯工程汇编资料征集网络申报企业投稿下载中心协会刊物微信公众号抖音/快手协会微博网络直播视频点播网络商城
内容详情

内容详情

副标题

高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的10条纪要

2020-12-30 09:50来源:天津高院、企业法务联盟浏览数:31 











天津市高级人民法院

关于审理建设工程施工合同纠纷案件

相关问题的审判委员会纪要


为妥善审理建设工程施工合同纠纷案件,统一全市法院裁判尺度,依法保护当事人合法权益,促进建筑市场健康有序发展,依据《中华人民共和国建筑法》(以下简称建筑法)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》(以下简称建设工程司法说明(一))《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明(二)》(以下简称建设工程司法说明(二))等相关法律、司法说明的规定,结合天津法院审判实际,2020年12月9日,天津市高级人民法院第24次审判委员会会议专题研究了建设工程施工合同纠纷案件审理中的若干问题。现纪要如下:



01

发包人的确定


建设工程司法说明(二)第24条规定的“发包人”,是指工程建设方或者业主,不包括多层转包、分包关系下的转包人、分包人。



02

请求发包人支付工程价款的主体


在建设工程施工合同纠纷案件中,当事人可依据不同法律关系依法请求发包人支付工程价款:


(1)与发包人订立合法有效施工合同的承包人,可依据合同约定请求发包人支付工程价款;


(2)借用总承包人资质(挂靠)的实际施工人,可依据建设工程司法说明(一)第2条规定,参照施工合同约定请求发包人支付工程价款;


(3)与发包人没有直接合同关系的分包人,可通过提起代位权之诉,请求发包人支付工程价款;


(4)转包或者违法分包关系中的实际施工人,可依据建设工程司法说明(二)第24条规定,请求发包人支付工程价款;


(5)与总承包人订立合法有效劳务分包合同的分包人,可参照建设工程司法说明(二)第24条规定,请求发包人支付工程价款。



03

发包人支付工程价款的责任范围


建设工程司法说明(二)第24条规定的发包人支付工程价款的责任范围,应以发包人欠付工程价款数额为限。


发包人与转包人或者违法分包人已结算的,可根据结算情况查明发包人欠付工程价款数额。发包人与转包人或者违法分包人未结算的,实际施工人请求发包人在欠付工程价款范围内承担责任的,应提供初步证据证明发包人欠付工程价款。发包人以其未欠付工程价款为由抗辩的,应提供相应证据予以证明。


审判中,应根据当事人提供的证据,查明发包人是否欠付工程价款以及欠付数额,不宜未经审理查明直接判决“发包人在欠付工程价款范围内承担责任”。



04

优先受偿权的认定


依据建设工程司法说明(二)第17条规定,享有建设工程价款优先受偿权的主体是与发包人订立施工合同的承包人。


实际施工人向发包人主张建设工程价款优先受偿权的,应在查明实际施工人与发包人之间是否存在直接合同关系的基础上,依法认定。



05

装饰装修工程价款的优先受偿及例外


依据建设工程司法说明(二)第18条规定,装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,应予支撑,但有下列情形之一的除外:


(1)工程为家庭居室装饰装修的;


(2)工程质量不合格的;


(3)发包人对该建筑物不享有所有权或者处分权的。



06

工程质量保证金的优先受偿


发包人未依法返还从工程价款中预扣的工程质量保证金,承包人请求就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,应予支撑。承包人行使优先受偿权的期限自应当返还工程质量保证金之日起计算。



07

优先受偿权行使期限的起算


依据建设工程司法说明(二)第22条规定,建设工程价款优先受偿权行使期限的起算点,区分以下情形确定:


(1)施工合同对建设工程价款的支付时间、方式有约定的,以合同约定的工程价款支付时间作为起算点。


(2)施工合同对建设工程价款的支付时间、方式未约定或者约定不明,建设工程已交付或者竣工结算文件依约视为发包人认可的,以交付之日或者提交竣工结算文件之日作为起算点;工程未交付,且工程价款未结算的,以起诉之日作为起算点。


(3)施工合同解除或者终止履行,且工程价款未结算,当事人就工程价款支付事宜达成合意的,以双方约定的工程价款支付时间作为起算点。当事人未就工程价款支付事宜达成合意,但工程已交付的,以交付之日作为起算点;工程未交付的,以起诉之日作为起算点。


(4)施工合同被认定无效,但建设工程经竣工验收合格的,可参照该合同约定的应付工程价款时间认定优先受偿权行使期限的起算点。



08

甲指分包工程的质量责任


发包人指令总承包人将专业工程分包给特定分包人施工,又以该分包工程存在质量问题为由主张总承包人、分包人承担责任的,应当在查明质量问题的基础上,综合考虑各方当事人的过错程度和原因力大小,确定各方的责任比例。



09

农村自建房屋


依据建筑法第83条规定,农村自建房屋中二层以下(含二层)住宅,属于“农民自建低层住宅”,不受建筑法调整。审判中,当事人仅以施工人缺乏相应资质为由主张施工合同无效的,不予支撑。



10

委托监理合同


发包人与监理人订立的建设工程委托监理合同,依法属于委托合同,不适用建设工程施工合同相关法律、司法说明的规定。因委托监理合同发生的纠纷应当依据有关委托合同的法律规定处理。



网站手机版二维码     微信公众平台二维码

扫一扫查看手机版网站   扫一扫关注协会微信平台

最新威尼斯安卓版下载|威尼斯平台登录

XML 地图 | Sitemap 地图